יועץ קרקע מחיר – כמה עולה התענוג?
יועץ קרקע הוא בעל המקצוע האחראי על הפקת דוח קרקע וביסוס. זהו מסמך הכרחי, שבו מצוינים מאפייני הקרקע במגרש מיועד לבנייה והמלצות לביסוס המבנה – בהתאם להמלצות הללו. במקרים רבים, דוח קרקע הוא גם מסמך חובה לקבלת היתר בניה. אבל רגע לפני שאתם מזמינים יועץ קרקע, צוות פורטל יועצי קרקע מסביר – ממה מורכב המחיר וכמה זה צריך לעלות לכם?
עלויות יועץ קרקע מומלץ – ממה הן מורכבות?
לכל קרקע יש מאפיינים ספציפיים משלה, שצריך להכיר, כדי לבסס נכון את המבנה. יש קרקע חולית או חרסיתית, סלעית, או סלעית מבוקעת, לחה, ברמות צפיפות שונות, רמות שונות של תכולת מינרלים, חומציות שונה ועוד. כל אחד מן המאפיינים האלה משפיע באופן ישיר על יסודות המבנה ועל המבנה עצמו. לכן, לפני שמתחילים לבנות, יש לקבל דוח קרקע וביסוס, מהיועץ, שבו יש את כל המידע הרלוונטי על הקרקע.
לפיכך, עלויות בסיס צריכות לכלול:
- קידוחים באדמה לצורך לקיחת דגימות – לפחות 2 לבית פרטי, בעומק 10 – 12 מטר
- שליחת דגימות למעבדה
- כתיבת דוח בהסתמך על הממצאים
- פיקוח עליון בשלבי הקידוחים
- מתן המלצות לפתרון בעיות שונות הנובעות ממאפייני הקרקע ועוד.
יועץ קרקע – מחיר במקרים מיוחדים
הצעת מחיר סטנדרטית של יועץ קרקע לבית פרטי תעמוד על סכומים שבין 3,500 – 5,000 ש"ח. אבל יש גם הצעות מחיר פחות סטנדרטיות, בהתאם לאופי הפרויקט. המחיר יכול לעלות כאשר:
- צריך יותר משני קידוחי ניסיון ללקיחת דגימות קרקע
- צריך קידוח עמוק יותר מ 12 מטר
- יש קושי בגישה למגרש לצורך קידוח
- יש צורך להכין את המגרש לקראת הקידוח, באמצעות בובקט, או טרקטור
- מדובר על מגרש גדול במיוחד
מצד שני, יש גם מקרים נדירים, בהם המחיר דווקא יורד:
- המגרש נמצא במרכז שטח בנוי, שבו נעשו כבר בדיקות קרקע יסודיות
- המגרש נמצא על קרקע סלעית ידועה מראש, כמו בירושלים, בית שמש ומודיעין למשל.
- התאגדות של כמה בעלי מגרשים סמוכים לביצוע בדיקות לכל המגרשים יחד
לכן למרות האמור מעלה, מחיר יועץ קרקע משתנה בהתאם לתנאים במגרש וכל מקרה לגופו.
המידע שמקבלים אחרי סקר קרקע לפני בנייה
בין אם אתם לוקחים למשימה יועץ קרקע, מהנדס קרקע, או בודק קרקע, הוא יבצע עבורכם מה שנקרא "סקר קרקע לפני בנייה". בסוף הסקר, הוא יפיק עבורכם דוח מפורט, שבו כתוב על המידע הרלוונטי לגבי מאפייני הקרקע, שיכול להשפיע על תכנון הפרויקט ועל שלבי הבנייה השונים, בעיקר שלב הביסוס החשוב. חלק מהמידע שיעלה לאורך הסקר, עשוי לגלות לכם כי הקרקע שאתם רוצים לבנות עליה היא חולית מדי, או סלעית מדי ולכן יש לעשות התאמות בבחירת היסודות, שטח היסודות, קוטר היסודות וכן הלאה – כדי להבטיח יציבות של המבנה ועמידה של הקרקע בעומסי המבנה. בסופו של דבר, יועץ קרקע מומלץ, יכול לחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים על הפרויקט, בזכות גילוי מוקדם של בעיות בקרקע וכן בזכות שורה של המלצות אפקטיביות, ליישום, שיאפשרו לכם לפתור בעיות שונות בגלל מאפייני הקרקע, במינימום עלויות, עיכובים ומשאבים.
יועצי קרקע מומלצים – איפה מוצאים אותם?
יועצי קרקע צריכים להיות בעלי מקצוע שיש להם הסמכה מתאימה ,רישיון וניסיון. עם כל אלה צריכות לבוא גם המלצות, של לקוחות פרטיים, לצד בעלי מקצוע ממליצים, כמו מהנדס בניין, קבלן, אדריכל וכן הלאה. אבל לא די בכל אלה כדי לבחור יועץ קרקע מומלץ. יש לבדוק גם את הצעת המחיר ומה היא כוללת. הצעת מחיר טובה, תכלול כמה שיותר אפשרויות ושירותים, במחיר הוגן – לא יקר מדי ולא נמוך מדי, שכן מחיר נמוך בטווח הקצר יכול לעלות הרבה יותר בטווח הארוך.
לסיכום, עלויות יועץ קרקע כוללות מגוון רחב של שירותים, שמטרתם לספק לכם את כל המידע הנחוץ על מאפייני הקרקע, כדי למנוע ליקויים בעתיד במבנה, כדי לוודא בחירה של יסודות מתאימים, תכנון נכון של אלמנטים שונים במבנה ועוד. לכן חשוב שלא להתפשר בבחירת יועץ קרקע אמין, מומלץ ואיכותי. רוצים לעבוד פחות קשה ולקבל את בעלי המקצוע הכי טובים בתחום? צוות פורטל יועצי קרקע, מבית המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים, עובד קשה בשבילכם! השאירו טלפון ואנחנו מתחייבים להצעת המחיר הטובה ביותר בתוך 24 שעות! מוזמנים לקראו עוד על עלות יועץ קרקע
